Как ликвидировать компанию в ОАЭ:
Mainland или Free Zone

Закрытие бизнеса в ОАЭ — это не просто «выключить свет и уехать». Даже если компания не ведёт деятельность, её официальная ликвидация — это обязательный, строго регламентированный процесс, несоблюдение которого грозит штрафами, запретом на повторную регистрацию, заморозкой счетов и юридическими последствиями.

Особенность ОАЭ в том, что процесс ликвидации различается в зависимости от того, где зарегистрирована компания — в Mainland (наземной юрисдикции под контролем DED) или в Free Zone (одной из свободных экономических зон). Эти различия касаются сроков, стоимости, объёма документации и формальных требований.

• В Mainland чаще требуется публикация в газетах, аудит, сбор NOC (справок об отсутствии задолженностей) от разных структур.
• В Free Zone регламент зависит от конкретной зоны: где-то ликвидация проще, где-то — сложнее, но чаще она проходит быстрее.

Понимание этих различий критично: это поможет вам не затянуть процесс, избежать лишних затрат и закрыть бизнес корректно.

Решение о ликвидации — это не всегда история про «неудачу». На практике компании закрываются по множеству причин:

• Снижение прибыли или нерентабельность проекта;
• Стратегическое завершение деятельности: бизнес отработал свою задачу (например, однократный контракт или сезонный проект);
• Изменения внутри группы компаний, реструктуризация, объединение с другим юридическим лицом;
• Переезд основателей или перераспределение фокуса на другие рынки;
• Изменения в регулировании, особенно в налоговой политике;
• Повышенные требования к compliance, которые не соответствуют текущей модели бизнеса.

Иногда ликвидация — не единственный вариант. Альтернативой может стать редомицилирование (перенос юрисдикции) или заморозка деятельности без закрытия юридического лица. Это может быть разумно, если вы планируете вернуться на рынок ОАЭ позже или хотите сохранить лицензию, но временно не ведёте активность.

Однако такие схемы требуют особого внимания: в ОАЭ возможны штрафы за неведение деятельности без уведомления или за просрочку по обновлению лицензии. Поэтому ликвидация остаётся самым безопасным и юридически чистым способом завершить бизнес.

Ликвидация компании в ОАЭ — это строго регулируемый юридический процесс, но конкретные этапы и требования зависят от того, где зарегистрирован ваш бизнес: в Mainland (на территории одного из эмиратов под юрисдикцией DED) или в одной из многочисленных Free Zone.

Если компания зарегистрирована в Mainland, её ликвидация подчиняется положениям Федерального закона № 32/2021 (о коммерческих компаниях) и закона о банкротстве № 51/2023. Эти законы описывают, как проходит добровольная и принудительная ликвидация, обязанности ликвидатора, очередность расчётов с кредиторами и процедуру публикации.

Free Zone работают по собственным внутренним регламентам, основанным на общем корпоративном праве ОАЭ, но с упрощёнными процедурами. Например, в DIFC или DMCC публикации в газетах могут не требоваться вовсе — достаточно уведомлений на портале зоны.

В компаниях Mainland ликвидатор назначается решением акционеров или участников компании. Это может быть внешняя консалтинговая фирма или аккредитованный бухгалтер. В случае судебной ликвидации ликвидатор утверждается судом.

В большинстве Free Zone ликвидатора можно назначить самостоятельно — это может быть сотрудник компании или внешний специалист. Но важно: некоторые зоны (например, DMCC) требуют только лицензированных аудиторов.

Для компаний в Mainland публикация обязательна: в двух печатных изданиях (на английском и арабском языках) размещается уведомление о начале ликвидации. С этого момента начинается 45-дневный срок, в течение которого возможны претензии от кредиторов.

В Free Zone требования мягче: в большинстве случаев достаточно разместить уведомление через сайт или портал зоны. Срок ожидания может быть сокращён до 15−30 дней, либо отсутствовать вовсе (например, в Fujairah Creative City).

Ликвидация компании в ОАЭ требует чёткого соблюдения последовательности шагов. Нарушение порядка или пропуск этапа может привести к затягиванию процесса, штрафам или отказу в закрытии бизнеса.

Хотя процедура закрытия компании в ОАЭ формализована, на практике владельцы сталкиваются с рядом проблем. Вот наиболее распространённые из них:

Если публикация уже прошла и лицензия аннулируется — восстановление невозможно. Придётся регистрировать новую юридическую структуру. В некоторых зонах возможна отмена ликвидации до момента публикации, но это требует отдельной процедуры.

Все рабочие визы, оформленные на компанию, должны быть отменены до завершения ликвидации. Если этого не сделать, возможны штрафы и задержка выдачи NOC от миграционного ведомства.

Нужно подать заявление на VAT Deregistration и предоставить финальный отчёт. Аналогично — по Corporate Tax. Важно, чтобы в отчётности не было ошибок и долги были закрыты.

Нет. Все расчёты с контрагентами, сотрудниками и государственными органами должны быть завершены до подачи финального пакета документов. В противном случае процесс будет приостановлен.

Ликвидация бизнеса в ОАЭ — это не просто «свернуть деятельность». Это формальный и юридически значимый процесс, который требует внимания, документации, соблюдения сроков и взаимодействия с большим количеством сторон.

Если вы хотите завершить деятельность корректно, без рисков и с чистой деловой историей — лучше доверить это специалистам.

Acceagleeye помогает компаниям пройти процедуру ликвидации под ключ: от оценки рисков и подготовки пакета документов до получения финального сертификата.