ВНЖ в ОАЭ 2025: как получить вид на жительство в Дубае

Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ), и в частности эмират Дубай, останутся в 2025 году одним из самых привлекательных мест для жизни и работы со всего мира. Чтобы легально пребывать в стране длительный срок, профессионалы и предприниматели задумываются о получении вида на жительство (ВНЖ). В этой статье мы расскажем, что такое ВНЖ в ОАЭ, какие преимущества он даёт, какие способы его получения существуют, а также обсудим особенности и условия для россиян.

Начнем с определения, что такое ВНЖ, если объяснять просто.

Вид На Жительство в ОАЭ, ВНЖ — это специальное разрешение, предоставляемое иностранным гражданам для длительного нахождения в стране, например, для обучения, работы или ведения бизнеса. Само по себе ВНЖ не предоставляет права на гражданство Арабских Эмиратов, но даёт возможность легального пребывания и пользования преимуществами этой страны.

Почему важно иметь ВНЖ в Арабских Эмиратах?

Проживание в ОАЭ без оформления вида на жительство возможно только короткий период — на основании туристической визы, обычно до 90 дней. Для людей, которые рассматривают переезд, развитие бизнеса, карьеру, образование или долгосрочную жизнь в стране, ВНЖ является обязательным условием.

1. Обладатели ВНЖ в ОАЭ могут находиться в стране законно более года и беспрепятственно въезжать и выезжать из страны без необходимости оформления туристических виз.
2. Наличие ВНЖ позволяет открыть банковский счет, инвестировать в недвижимость и взаимодействовать с местными и международными компаниями.
3. Открывается возможность спонсировать членов своей семьи (супругу, детей) для получения ВНЖ, давая им возможность легального проживания.
4. Владельцы вида на жительство ОАЭ могут работать в международных
компаниях, вести бизнес или получать качественное высшее образование. А наличие Emirates ID у родителей — в целом обязательное условие при зачислении детей в школу.
5. Только обладатели ВНЖ могут лечиться и иметь медицинскую страховку наравне с гражданами Объединённых Арабских Эмиратов. В некоторых частях этой страны страховка обязательна, но её не могут получить люди, которые не живут в эмиратах постоянно и не являются гражданами.

1. Оформление ВНЖ через работу. Если вы получили предложение о работе в ОАЭ, работодатель становится для вас «спонсором», оформляя для вас рабочую визу, которая превращается в ВНЖ. Мы подробно описали это в статье «Всё о работе в ОАЭ (Дубае) и трудовом законодательстве», а про виды рабочих виз и способе их получения на странице Рабочая виза в ОАЭ.
2. Открытие компании или регистрация бизнеса. Вы можете получить статус резидента через создание собственной компании или инвестиции в существующие предприятия, особенно в свободных экономических зонах. Этот вариант популярен среди предпринимателей.
3. Обучение. Студенческая виза также предоставляет право проживания на территории ОАЭ. Подходит студентам вузов, колледжей и других образовательных учреждений.
4. "Golden Visa" (Золотая виза). Программа долгосрочного резидентства предоставляет ВНЖ сроком до 5 или 10 лет для инвесторов, предпринимателей, ученых, творческих профессионалов и других квалифицированных специалистов. О Золотой Визе у нас есть отдельный раздел — Золотая виза в ОАЭ для россиян
5. Инвестирование в недвижимость. Покупка недвижимости в Дубае на сумму от 900 000 дирхамов (примерно 250 000 долларов США и выше) позволяет получить лицензию резидента (ВНЖ). Это оптимальный вариант для тех, кто хочет вложить деньги в растущий рынок недвижимости и легально проживать в стране.

Об этом варианте напишем подробнее в нашем кейсе ниже, изучите его более внимательно.

В ОАЭ с 2023 года действует корпоративный налог, который распространяется на физических лиц, инвестирующих в недвижимость. Это означает, что при определённых условиях они должны платить налоги с доходов от недвижимости.

В октябре 2024 года был опубликован исчерпывающий гайд по налогообложению физических лиц, занимающихся инвестициями в недвижимость в ОАЭ: Real Estate Investment for Natural Persons Corporate Tax Guide (CTGREI1). В этом гайде подробно описаны случаи, когда необходимо платить налог, а когда можно избежать этой обязанности.

Ниже перечислим основные моменты из CTGREI1.

Выбор подходящего способа зависит от ваших целей, возможностей и бюджета. Дадим несколько кратких рекомендаций:

• Если ваша цель — построение карьеры, рассмотрите возможность получения ВНЖ через трудоустройство. Поиск работы стоит начать заранее, чтобы найти надёжного работодателя.
• Если у вас есть капитал, вложения в недвижимость или бизнес могут стать перспективным способом получения ВНЖ и гражданства ОАЭ.
• Бюджет ограничен? Рассмотрите регистрацию небольшой компании в одной из свободных экономических зон. Это бюджетнее, чем покупка недвижимости или бизнес в центральных районах.

1. Наличие заграничного паспорта со сроком действия не менее 6 месяцев.
2. Медицинское обследование в аккредитованной клинике.
3. Подтверждение финансовой состоятельности (для некоторых программ).
4. Для рабочих виз: контракт с работодателем. Для инвесторов: документы об инвестициях.
5. Пакет документов по требованиям Департамента по делам гражданства и резидентства (GDRFA Dubai).
6. Оплата визового сбора.
Многие россияне приобретают именно жилье в Дубае для получения ВНЖ и переезда в Арабские Эмираты. Особенно востребованы районы Dubai Marina, Downtown, Business Bay. Эмираты предоставляют минимальные бюрократические требования для ВНЖ в этих районах.

Свободные экономические зоны (СЭЗ, фризоны, free zone) позволяют иностранцам регистрировать компании с рядом ключевых льгот:
1. 100% иностранное владение компанией.
2. Отсутствие налогов на корпоративный доход.
3. Простое и быстрое оформление (если делать всё юридически верно).
4. Подход для малого и среднего бизнеса и доступность по стоимости.
Самые популярные СЭЗ в Дубае: Dubai Silicon Oasis, Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), Dubai South.
В выборе способа получения важно учитывать свои цели, бюджет и долговременные планы. Независимо от того, хотите ли вы строить карьеру, инвестировать или открыть семейный бизнес, Дубай и ОАЭ предоставляют инструменты для комфортного проживания и больших перспектив. Начните 2025 год с правильного шага в сторону изменений!

Объединённые Арабские Эмираты предлагают уникальные перспективы для россиян, стремящихся улучшить качество жизни, расширить профессиональные горизонты или начать собственный бизнес в стране, где законодательство защищает интересы и инвестиции иностранных предпринимателей.

Проживание в респектабельных районах Дубая или Абу-Даби откроет доступ к мировым образовательным и медицинским стандартам, а высокий уровень безопасности обеспечит комфортное будущее для вас и вашей семьи. Добавьте к этому богатую культуру, интеграцию передовых технологий и динамичный ритм жизни — и вы получите идеальное место для нового старта.

ОАЭ активно совершенствуют условия резидентства для иностранцев. Россияне имеют возможность переехать с минимальными издержками и рисками, пользуясь сопровождением местных властей и профессиональных консультантов. Неважно, рассматриваете ли вы этот шаг для карьерного роста, бизнеса или повышения качества жизни — ОАЭ открывают двери в общество, которое ценит инновации, личные успехи и стремление к лучшему!

Переезд в Дубай на ПМЖ: ваша мечта на расстоянии одного шага!

Откройте для себя яркий и динамичный мир Дубая — города, где высокие технологии встречаются с традициями, а возможности безграничны! Если вы хотите сделать этот шаг, компания Eagle Eye станет вашим надежным партнером на этом пути.

Профессиональны международного права помогут вам с документами, предложат идеальный вариант получения вида на жительство и предоставят необходимую поддержку на каждом этапе.

Обратитесь к специалистам Eagle Eye — и мы сделаем процесс переезда в ОАЭ простым и предсказуемым.